Amrapali Dream Valley 2 Latest News कब शुरू होने जा रहा है पज़ेशन?
Amrapali Dream Valley 2 Latest News कब शुरू होने जा रहा है पज़ेशन?
किस-किस टॉवर के फ्लैट मालिकों को पहले फेज़ में मिलेगी फ्लैट की चाबी?
Amrapali Dream Valley 2 के सभी हज़ारों बायर्स को फ्लैट कब मिलेगा?
ये वो तमाम सवाल हैं जो आम्रपाली ड्रीम वैली 2(Amrapali Dream Valley 2) के हज़ारों बायर्स के दिल-ओ-दिमाग पर छाए हुए हैं. आम्रपाली ड्रीम वैली 2 के फ्लैट मालिकों के हक़ की लड़ाई लड़ने वाली संस्था AAOA यानी ADHOC Apartment Owners Association ने इन सवालों के जवाब देने की कोशिश की है.
AAOA यानी ADHOC Apartment Owners Association के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने AAOA और फ्लैट बायर्स के सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पर अपनी बात रखी है.
AAOA के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने अपने डिजिटल संदेश में कहा कि AAOA आम्रपाली ड्रीम वैली टू के सभी बायर्स के हितों को ध्यान में रखकर काम कर रही है.
आगे बढ़ने से पहले आपको बता दें कि आम्रपाली ड्रीम वैली टू के फ्लैट बायर्स के हितों की रक्षा के लिए एक एडहॉक एसोसिएशन बनाई गई है. जिसमें
हरिश्याम ठाकुर, अध्यक्ष
कुलदीप मुंशी, उपाध्यक्ष
सतीश कुमार, महासचिव
पंकज कुमार पांडे, सचिव
मदनलाल, कोषाध्यक्ष
गुंजेश गुंजन, सहकोषाध्यक्ष
और राहुल कश्यप,
सदस्य के तौर पर काम कर रहे हैं.
एसोसिएशन के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने 21 दिसम्बर 2024 को हुई एक मीटिंग के बारे में फ्लैट बायर्स को जानकारी दी है. ये मीटिंग AAOA और NBCC के बीच हुई थी.
हरिश्याम ठाकुर के मुताबिक आम्रपाली ड्रीम वैली टू के मेन्टेनेन्स के टेंडर और अन्य कई मुद्दों को लेकर ये मीटिंग एनबीसीसी और एसोसिएशन के बीच हुई थी. इसमें एसोसिएशन के सदस्यों ने एनबीसीसी के सामने फ्लैट बायर्स की हर चिंता को प्रस्तुत किया.
इस मीटिंग में पहला और सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा था आम्रपाली ड्रीम वैली टू प्रोजेक्ट के मेन्टेनेन्स-टेंडर का. इस पर हरिश्याम ठाकुर ने बताया कि एनबीसीसी ने जानकारी दी है कि मेन्टेनेन्स-टेंडर प्रकिया पूरी होने के बाद एजेंसी फाइनल होने में लगभग एक हफ्ते का समय लगने की संभावना है. वैसे मेन्टेनेन्स-टेंडर के लिए तारीख एक बार फिर बढ़ा दी गई है. अगली तारीख 31 दिसम्बर 2024 तय की गई है.
एसोसिएशन के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर के मुताबिक पहले फेज़ में डिलीवर होने वाले जिन टॉवर्स में लिफ्ट चालू हैं, उनके ऑपरेशन्स को एसोसिएशन के सदस्यों ने चेक कर लिया है. AAOA ने लिफ्ट के एनुअल मेन्टेनेन्स कॉन्ट्रैक्ट के लिए भी एनबीसी से बात की है. एएमसी को लेकर एनबीसीसी के अधिकारियों ने विचार करने की बात कही है.
एसोसिएशन के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने बताया कि जनरेटर और सभी इलेक्ट्रिक पैनल को चेक कराया जा रहा है और सभी को ऑपरेशन के लिए तैयार किया जा रहा है. इसके अलावा आम्रपाली ड्रीम वैली टू प्रोजेक्ट के सी ब्लॉक के 5 टॉवर्स के लिए एक वैकल्पिक रास्ता तय कर लिया गया है जिसकी सफ़ाई की जा रही है.
प्रोजेक्ट में चल रहे काम के लिए ट्रक और दूसरी गाड़ियों के लिए अलग रास्ता बना दिया गया है.
इसके अलावा आम्रपाली ड्रीम वैली 2 में जनरेटर और पानी के ऑटो बैकअप ऑपरेशन को अपडेट किया गया है. यानी अब लाइट जाने पर जनरेटर खुद चालू हो जाता है, टैंक में पानी ओवरफ्लो होने पर मोटर बंद हो जाती है, और टैंक में पानी खत्म हो जाने पर मोटर खुद चालू हो जाती है.
हरिश्याम ठाकुर ने ये भी बताया कि जनरेटर को पीएनजी जनरेटर में बदलने को लेकर एनबीसीसी की मौखिक सहमति मिल गई है जिस पर अमल किया जाएगा. ठाकुर के मुताबिक कोर्ट रिसीवर ने लगभग 200 होम बायर्स का वेरिफिकेशन कर दिया है और उस लिस्ट को मंगाया जा रहा है. एनबीसीसी की कोशिश है कि इनमें से ज्यादा से ज्यादा लोगों को पज़ेशन लेटर दे दिया जाए. योजना है कि एक शुभ दिन देखकर पूजा कराई जाए और लोगों को उनके फ्लैट की चाबी सौंपी जाए. इस आयोजन की जिम्मेदारी एनबीसीसी निभाएगी.
ठाकुर का ये भी कहना है कि कुछ फ्लैट बायर्स एनबीसीसी के ऑफिस में प्रोविजनल एनओसी जमा करा रहे हैं जबकि लोगों को पता होना चाहिए कि प्रोविजनल एनओसी कोई पज़ेशन लेटर नहीं है. ये केवल एक आधार है जिससे होम बायर कोर्ट रिसीवर के पास जाकर, सभी पेपर दिखा कर, पज़ेशन लेटर ले सकते हैं. असलियत ये है कि बायर को फाइनली पज़ेशन लेटर रिसीवर से लेकर एनबीसीसी के पास आना होगा. यानी अभी एनबीसीसी के पास प्रोविजनल एनओसी जमा कराने की कोई ज़रूरत नहीं है.
हरिश्याम ठाकुर ने आईजीएल यानी इंद्रप्रस्थ गैस लिमिटेड के साथ एनबीसीसी की मीटिंग की बात भी कही.
AAOA यानी ADHOC Apartment Owners Association के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने बताया कि उन्हें जानकारी दी गई है कि ओसी यानी ऑक्युपैंसी सर्टिफिकेट और सीसी यानी कम्प्लीशन सर्टिफिकेट की फाइल ऑथॉरिटी में भेजी जा चुकी है.
कुल मिलाकर AAOA का कहना है कि उनकी कोशिश जल्द से जल्द सभी को उनके घर की चाबी दिलाने की है.
इसके अलावा मीटिंग में आम्रपाली ड्रीम वैली 2 के मेन गेट के आधुनिकीकरण और सौंदर्यीकरण को लेकर भी चर्चा हुई है. तय किया गया है कि प्रोजेक्ट में एक नया मेन गेट लगाया जाएगा और बाउंड्री वॉल को भी सुंदर बनाया जाएगा.
ठाकुर के मुताबिक एनबीसीसी ने एसोसिएशन को प्रोजेक्ट के हर कॉमन एरिया और क्लब हाउस को चेक करने और कमियां बताने को कहा है जिस पर काम किया जा रहा है.
एसोसिएशन पर लगाए गए कुछ होम बायर्स के आरोपों पर ठाकुर ने साफ कहा कि उनका कोई छुपा एजेंडा नहीं है और अगर ऐसा होता तो वो दस साल से इतनी मेहनत नहीं करते. उन्होंने बताया कि वो कई बरसों से अपने खर्च पर अदालत के चक्कर लगाते रहे हैं. अभी भी एसोसिएशन के सभी मेम्बर 20 से 30 किलोमीटर का सफर तय करके हर दूसरे दिन प्रोजेक्ट पर आते रहते हैं. ठाकुर का कहना है कि एसोसिएशन के सदस्यों की मेहनत का सम्मान होना चाहिए.
ठाकुर ने अपील की कि बिना पूरी जानकारी या सबूत के कोई आरोप लगाना सही नहीं है. ठाकुर ने बायर्स से कहा कि किसी भी तरह के आरोपों से बचने के लिए ही एसोसिएशन ने प्रोजेक्ट के टेंडर की ज़िम्मेदारी एनबीसीसी को दी है ताकि वो टेंडर करे और कोर्ट रिसीवर अमाउंट दे. उन्होंने कहा कि टेंडर की प्रक्रिया एसोसिएशन के अधीन नहीं है.