बदला कैलेंडर, खुल गया टेंडर, आम्रपाली ड्रीम वैली-2 के बायर अंदर, हर सीक्रेट जगह की चेकिंग

बदला कैलेंडर, खुल गया टेंडर, आम्रपाली ड्रीम वैली-2 के बायर अंदर, हर सीक्रेट जगह की चेकिंग

बदला कैलेंडर, खुल गया टेंडर

आम्रपाली ड्रीम वैली-2 के बायर अंदर

Amrapali Dream Valley 2 Latest News

Amrapali Dream Valley 2 में कब शुरू होने जा रहा है पज़ेशन?

किस-किस टॉवर के फ्लैट मालिकों को पहले फेज़ में मिलेगी फ्लैट की चाबी?

Amrapali Dream Valley 2 के सभी हज़ारों बायर्स को फ्लैट कब मिलेगा?

ये वो तमाम सवाल हैं जो आम्रपाली ड्रीम वैली 2(Amrapali Dream Valley 2) के हज़ारों बायर्स के दिल-ओ-दिमाग पर छाए हुए हैं. आम्रपाली ड्रीम वैली 2 के फ्लैट मालिकों के हक़ की लड़ाई लड़ने वाली संस्था AAOA यानी ADHOC Apartment Owners Association ने इन सवालों के जवाब देने की कोशिश की है.

AAOA यानी ADHOC Apartment Owners Association के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने AAOA और फ्लैट बायर्स के सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पर अपनी बात रखी है.

AAOA के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने अपने डिजिटल संदेश में कहा कि AAOA आम्रपाली ड्रीम वैली टू के सभी बायर्स के हितों को ध्यान में रखकर काम कर रही है.

आगे बढ़ने से पहले आपको बता दें कि आम्रपाली ड्रीम वैली टू के फ्लैट बायर्स के हितों की रक्षा के लिए एक एडहॉक एसोसिएशन बनाई गई है. जिसमें

हरिश्याम ठाकुर, अध्यक्ष
कुलदीप मुंशी, उपाध्यक्ष
सतीश कुमार, महासचिव
पंकज कुमार पांडे, सचिव
मदनलाल, कोषाध्यक्ष
गुंजेश गुंजन, सहकोषाध्यक्ष
और
राहुल कश्यप, सदस्य के तौर पर काम कर रहे हैं.

एसोसिएशन के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने 21 दिसम्बर 2024 को हुई एक मीटिंग के बारे में फ्लैट बायर्स को जानकारी दी है. ये मीटिंग AAOA और NBCC के बीच हुई थी.

हरिश्याम ठाकुर के मुताबिक आम्रपाली ड्रीम वैली टू के मेन्टेनेन्स के टेंडर और अन्य कई मुद्दों को लेकर ये मीटिंग एनबीसीसी और एसोसिएशन के बीच हुई थी. इसमें एसोसिएशन के सदस्यों ने एनबीसीसी के सामने फ्लैट बायर्स की हर चिंता को प्रस्तुत किया. इस मीटिंग में पहला और सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा था आम्रपाली ड्रीम वैली टू प्रोजेक्ट के मेन्टेनेन्स-टेंडर का.

इस पर हरिश्याम ठाकुर ने बताया कि एनबीसीसी ने जानकारी दी है कि मेन्टेनेन्स-टेंडर प्रकिया पूरी होने के बाद एजेंसी फाइनल होने में लगभग एक हफ्ते का समय लगने की संभावना है.

वैसे मेन्टेनेन्स-टेंडर के लिए तारीख एक बार फिर बढ़ा दी गई है. अगली तारीख 31 दिसम्बर 2024 तय की गई है.

आम्रपाली ड्रीम वैली-2

एसोसिएशन के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर के मुताबिक पहले फेज़ में डिलीवर होने वाले जिन टॉवर्स में लिफ्ट चालू हैं, उनके ऑपरेशन्स को एसोसिएशन के सदस्यों ने चेक कर लिया है. AAOA ने लिफ्ट के एनुअल मेन्टेनेन्स कॉन्ट्रैक्ट के लिए भी एनबीसी से बात की है. एएमसी को लेकर एनबीसीसी के अधिकारियों ने विचार करने की बात कही है.

एसोसिएशन के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने बताया कि जनरेटर और सभी इलेक्ट्रिक पैनल को चेक कराया जा रहा है और सभी को ऑपरेशन के लिए तैयार किया जा रहा है. इसके अलावा आम्रपाली ड्रीम वैली टू प्रोजेक्ट के सी ब्लॉक के 5 टॉवर्स के लिए एक वैकल्पिक रास्ता तय कर लिया गया है जिसकी सफ़ाई की जा रही है.

प्रोजेक्ट में चल रहे काम के लिए ट्रक और दूसरी गाड़ियों के लिए अलग रास्ता बना दिया गया है.

इसके अलावा आम्रपाली ड्रीम वैली 2 में जनरेटर और पानी के ऑटो बैकअप ऑपरेशन को अपडेट किया गया है. यानी अब लाइट जाने पर जनरेटर खुद चालू हो जाता है, टैंक में पानी ओवरफ्लो होने पर मोटर बंद हो जाती है, और टैंक में पानी खत्म हो जाने पर मोटर खुद चालू हो जाती है.

हरिश्याम ठाकुर ने ये भी बताया कि जनरेटर को पीएनजी जनरेटर में बदलने को लेकर एनबीसीसी की मौखिक सहमति मिल गई है जिस पर अमल किया जाएगा.
ठाकुर के मुताबिक कोर्ट रिसीवर ने लगभग 200 होम बायर्स का वेरिफिकेशन कर दिया है और उस लिस्ट को मंगाया जा रहा है. एनबीसीसी की कोशिश है कि इनमें से ज्यादा से ज्यादा लोगों को पज़ेशन लेटर दे दिया जाए. योजना है कि एक शुभ दिन देखकर पूजा कराई जाए और लोगों को उनके फ्लैट की चाबी सौंपी जाए. इस आयोजन की जिम्मेदारी एनबीसीसी निभाएगी.

ठाकुर का ये भी कहना है कि कुछ फ्लैट बायर्स एनबीसीसी के ऑफिस में प्रोविजनल एनओसी जमा करा रहे हैं जबकि लोगों को पता होना चाहिए कि प्रोविजनल एनओसी कोई पज़ेशन लेटर नहीं है. ये केवल एक आधार है जिससे होम बायर कोर्ट रिसीवर के पास जाकर, सभी पेपर दिखा कर, पज़ेशन लेटर ले सकते हैं. असलियत ये है कि बायर को फाइनली पज़ेशन लेटर रिसीवर से लेकर एनबीसीसी के पास आना होगा. यानी अभी एनबीसीसी के पास प्रोविजनल एनओसी जमा कराने की कोई ज़रूरत नहीं है.

हरिश्याम ठाकुर ने आईजीएल यानी इंद्रप्रस्थ गैस लिमिटेड के साथ एनबीसीसी की मीटिंग की बात भी कही.

AAOA यानी ADHOC Apartment Owners Association के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने बताया कि उन्हें जानकारी दी गई है कि ओसी यानी ऑक्युपैंसी सर्टिफिकेट और सीसी यानी कम्प्लीशन सर्टिफिकेट की फाइल ऑथॉरिटी में भेजी जा चुकी है.

कुल मिलाकर AAOA का कहना है कि उनकी कोशिश जल्द से जल्द सभी को उनके घर की चाबी दिलाने की है.

इसके अलावा मीटिंग में आम्रपाली ड्रीम वैली 2 के मेन गेट के आधुनिकीकरण और सौंदर्यीकरण को लेकर भी चर्चा हुई है. तय किया गया है कि प्रोजेक्ट में एक नया मेन गेट लगाया जाएगा और बाउंड्री वॉल को भी सुंदर बनाया जाएगा.

ठाकुर के मुताबिक एनबीसीसी ने एसोसिएशन को प्रोजेक्ट के हर कॉमन एरिया और क्लब हाउस को चेक करने और कमियां बताने को कहा है जिस पर काम किया जा रहा है.

एसोसिएशन पर लगाए गए कुछ होम बायर्स के आरोपों पर ठाकुर ने साफ कहा कि उनका कोई छुपा एजेंडा नहीं है और अगर ऐसा होता तो वो दस साल से इतनी मेहनत नहीं करते. उन्होंने बताया कि वो कई बरसों से अपने खर्च पर अदालत के चक्कर लगाते रहे हैं. अभी भी एसोसिएशन के सभी मेम्बर 20 से 30 किलोमीटर का सफर तय करके हर दूसरे दिन प्रोजेक्ट पर आते रहते हैं. ठाकुर का कहना है कि एसोसिएशन के सदस्यों की मेहनत का सम्मान होना चाहिए.

ठाकुर ने अपील की कि बिना पूरी जानकारी या सबूत के कोई आरोप लगाना सही नहीं है. ठाकुर ने बायर्स से कहा कि किसी भी तरह के आरोपों से बचने के लिए ही एसोसिएशन ने प्रोजेक्ट के टेंडर की ज़िम्मेदारी एनबीसीसी को दी है ताकि वो टेंडर करे और कोर्ट रिसीवर अमाउंट दे. उन्होंने कहा कि टेंडर की प्रक्रिया एसोसिएशन के अधीन नहीं है.

नया साल 2025… आम्रपाली ड्रीम वैली टू सोसाइटी के हज़ारों फ्लैट ओनर्स के लिए एक पॉज़िटिव ख़बर लेकर आया है. फरवरी के पहले या दूसरे हफ्ते में आम्रपाली ड्रीम वैली टू के सी 6 से सी 10 टॉवर्स  के फ्लैट मालिकों को उनके फ्लैट का पजेशन मिलने की संभावना बढ़ गई है.


आम्रपाली ड्रीम वैली टू सोसाइटी के लिए मेन्टेनेन्स का टेंडर खोल दिया गया है.

ये ख़बर अच्छी इसलिए है क्योंकि इससे पहले कई बार आम्रपाली ड्रीम वैली टू सोसाइटी के मेन्टेनेन्स टेंडर की तारीख आगे बढ़ा दी गई थी.

बार-बार टेंडर की तारीख बढ़ने से आम्रपाली ड्रीम वैली टू सोसाइटी के 8000 से ज्यादा फ्लैट ओनर्स बेहद निराश थे लेकिन आखिरकार 2025 की 6 जनवरी को ये टेंडर खोल दिया गया. ये टेंडर है ऑपरेशन एंड मेन्टेनेन्स वर्क्स ऑफ ड्रीम वैली फेज टू प्रोजेक्ट, टेक ज़ोन फोर, ग्रेटर नोएडा, यूपी.

मेन्टेनेन्स टेंडर ओपन हो जाने से अब फ्लैट बायर्स को उम्मीद बंधी है कि सोसाइटी में जो टॉवर्स रेडी हैं उनके फ्लैट्स को हैंडओवर करने का काम आगे बढ़ाया जाएगा. वैसे इसके लिए एएओए यानी एडहॉक अपार्टमेंट्स ओनर्स एसोसिएशन की कोशिशें भी जारी हैं. एओए, एनबीसीसी, और कन्स्ट्रक्शन में सहमति बनी है कि 2025 की फरवरी के पहले या दूसरे हफ्ते में सी 6 से सी 10 के फ्लैट मालिकों को हैंडओवर दे दिया जाएगा.

एसोसिएशन ने एनबीसीसी और कन्स्ट्रक्शन कंपनी के अधिकारियों के साथ 11 जनवरी को एक मीटिंग रखी थी.

11 जनवरी को शनिवार के दिन एओए मेम्बर्स के साथ बड़ी संख्या में बायर्स भी आम्रपाली ड्रीम वैली टू सोसाइटी के अंदर दिखाई दिए.

सबने मिलकर NBCC और बिल्डर की टीम के साथ जाकर C6 से लेकर C10 टॉवर, बेसमेंट, क्लब हाउस, वॉटर ट्रीटमेंट प्लांट, सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट और कॉमन एरिया का मुआयना किया।

एसोसिशन के महासचिव सतीश कुमार और सचिव पंकज पांडे ने NBCC और बिल्डर की टीम को बायर्स के साथ जाकर मुख्य सुविधाओं के सर्वेक्षण के लिए राजी किया था.


इस सर्वे में C6 से C10 टॉवर्स के बायर्स ने बढ़ चढ़ कर हिस्सा लिया. इस दौरान अधिकारियों से कई महत्वपूर्ण मुद्दों पर चर्चा की गई जैसे:


– पार्किंग के लिए बने 2 बसेमेंट को एक साइड से अच्छे से कवर करने की आवश्यकता है, ताकि निवासियों के अलावा वहां किसी और की मूवमेंट न रहे.


– C6 से C10 के आस पास के एरिया में सिक्योरिटी सुनिश्चित करने और चोरी की संभावना को रोकने के लिए सुरक्षा उपाय करने की आवश्यकता है।

– C टॉवर्स से  क्लब हाउस  जाने के लिए पैदल रास्ता बनाने की आवश्यकता है।

– लिफ्ट की AMC का मुद्दा क्लीयर करने की आवश्यकता है। अगर ये बिल्डर के स्कोप में नहीं है तो इसको CR team से मांगने का फैसला किया गया है.


– मेंटेनेंस एजेंसी के फाइनल होने पर पॉसेशन की फाइनल डेट बताने की आवश्यकता है।

– AAOA के जॉइंट ट्रेजरर गुंजेश गुंजन ने मेंटेनेंस एजेंसी के फाइनल होने पर पॉसेशन की फाइनल डेट डिक्लेयर करने की बात कही.


– AAOA के अध्यक्ष हरिश्याम ठाकुर ने NBCC को फिजिकल वेरिफिकेशन प्रोसेस को तेज करने का आग्रह किया।


– AAOA के वाइस प्रेसिडेंट कुलदीप मुंशी ने लिफ्ट के अंदर कैमरा लगाने की आवश्यकता पर बल दिया।


– AAOA के ट्रेजरर मदन लाल ने हैंडओवर की प्रोसेस को स्मूद बनाने के लिए जल्द ही NBCC, CR और AOA के बीच एक जॉइंट मीटिंग की आवश्यकता पर जोर दिया।

11 जनवरी को लगभग 30 से 40 फ्लैट बायर्स ने ड्रीम वैली टू के सर्वे में भाग लिया. इन सभी ने खुद जाकर वाटर पंप रूम, STP प्लांट, औऱ क्लब का मुआयना किया.

फ्लैट बायर्स ने उम्मीद जताई है कि फरवरी में सी ब्लॉक के कम से कम 5 टॉवर्स यानी सी 6 से सी 10 का पजेशन मिल जाएगा. उम्मीद है कि जल्द ही इसके लिए possesion की तारीख फाइनल हो जाएगी।

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